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復(fù)星國(guó)際10月與美國(guó)摩根大通簽訂協(xié)議，以總價(jià)格7.25億美元買下位于曼哈頓的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)大廈，這座60層的大樓是紐約具有地標(biāo)性質(zhì)的高級(jí)辦公樓之一。
10月初綠地集團(tuán)收購(gòu)紐約布魯克林大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目70%股權(quán)，總投資預(yù)計(jì)將超過50億美元，是中國(guó)房企迄今為止在美最大投資。
今年上半年SOHO中國(guó)有限公司首席執(zhí)行官?gòu)埿罓款^的一個(gè)財(cái)團(tuán)以7億美元收購(gòu)了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。
近期在紐約舉辦的各類與中國(guó)相關(guān)的投資論壇上，在紐約買房成為大家熱議的話題。這一次，占領(lǐng)華爾街的不是美國(guó)的草根抗議者，而是來自中國(guó)的房企。 圖為SOHO中國(guó)有限公司首席執(zhí)行官?gòu)埿馈?/p>
事實(shí)上，早在2008年金融危機(jī)后，就不斷有中國(guó)企業(yè)來紐約置業(yè)，出手早的企業(yè)已經(jīng)獲得豐厚回報(bào)。
2010年12月22日，一家來自中國(guó)的投資和建筑公司以1800萬美元（約合1.2億人民幣）的價(jià)格，買下了位于美國(guó)紐約市曼哈頓金融區(qū)的著名地標(biāo)建筑“美國(guó)鈔票公司大樓”。
很明顯，目前來自中國(guó)的企業(yè)和個(gè)人對(duì)海外物業(yè)的購(gòu)買熱情高漲了許多。不過歷史驚人的相似。上個(gè)世紀(jì)80年代日本的房地產(chǎn)泡沫經(jīng)歷過的海外收購(gòu)資產(chǎn)盛景依稀在目，不過泡沫過后，日本就吞下了“失去的二十年”經(jīng)濟(jì)衰退的苦果。
僅1991年，日本企業(yè)的收購(gòu)額已達(dá)到770億美元。當(dāng)年，日本人橫井英樹出手，以4000萬美元的價(jià)格購(gòu)得了美國(guó)甚至了全球最知名的建筑帝國(guó)大廈。但幾乎是同時(shí)，日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂，日本陷入了20年的經(jīng)濟(jì)衰退之中。
盡管很多國(guó)內(nèi)人都不認(rèn)為中國(guó)目前的房地產(chǎn)情況正在重蹈日本的覆轍，但從目前呈現(xiàn)的一個(gè)個(gè)現(xiàn)實(shí)的故事來看，畫面卻是相似的。不過有分析指出，在目前美國(guó)政府的債務(wù)危機(jī)還沒有完全解決，歐洲經(jīng)濟(jì)尚未完全恢復(fù)的情況下，中國(guó)房企們的海外收購(gòu)也是適時(shí)之選。圖為張欣、潘石屹夫婦。
畢竟，現(xiàn)在以紐約第一大通曼哈頓廣場(chǎng)平均成交價(jià)格才21712元人民幣/平米的價(jià)格來說，已經(jīng)比很多內(nèi)地二線城市的寫字樓價(jià)格還要低，更不用說北京、上海CBD中心區(qū)域的甲級(jí)寫字樓價(jià)格了。因此，精于計(jì)算、善于比價(jià)的中國(guó)房企們?cè)趺磿?huì)錯(cuò)過這個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)呢？
